1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市城東区
33.4万円/㎡
前年比-0.5%
プレジデント城東
大阪府大阪市城東区今福西三丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩1分
1975年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,897万円
30.5万円/㎡
952
1,582
2,212
2,842
AI査定結果
推定相場価格
1,897万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,582万円〜2,212万円
25.5万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月23日
プレジデント城東
1,780万円（28.7万円/㎡）/ 3階 / 62.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は35.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,780万円 | 28.7万円 | 3階 | 62.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 1,780万円 | 29.3万円 | 3階 | 60.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 2,499万円 | 36.0万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 1,480万円 | 27.3万円 | 9階 | 54.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,680万円 | 30.9万円 | 9階 | 54.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/25 | 1,750万円 | 28.2万円 | 3階 | 62.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 1,750万円 | 28.8万円 | 9階 | 60.82㎡ | 3SDK | 西 |
| 2025/02/05 | 1,750万円 | 32.2万円 | 9階 | 54.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,250万円 | 37.0万円 | 10階 | 60.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 2,499万円 | 36.0万円 | 10階 | 69.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,599万円 | 37.5万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 2,299万円 | 37.8万円 | 10階 | 60.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,599万円 | 37.5万円 | 10階 | 69.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 2,450万円 | 40.3万円 | 10階 | 60.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 2,699万円 | 38.9万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 2,699万円 | 38.9万円 | 10階 | 69.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 2,750万円 | 39.6万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,499万円 | 41.1万円 | 10階 | 60.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,799万円 | 40.4万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,599万円 | 42.7万円 | 10階 | 60.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 1,850万円 | 34.1万円 | 9階 | 54.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 2,899万円 | 41.8万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 1,980万円 | 31.9万円 | 9階 | 62.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 2,950万円 | 42.5万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | プレジデント城東 大阪市城東区今福西三丁目 | 蒲生四丁目駅1分 | 1,780万円 | 28.7万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/03 | パークプラザ森小路 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 1,500万円 | 26.3万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイマートニュー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅1分 | 1,690万円 | 30.8万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/10 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/16 | グランシャレー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅1分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレスハイツ京橋 大阪市城東区野江一丁目 | 蒲生四丁目駅9分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | RC |
| 2025/01/27 | 今福西コーポ 大阪市城東区今福西四丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,200万円 | 33.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/03 | コープ野村森之宮 大阪市城東区森之宮二丁目 | 緑橋駅10分 | 1,950万円 | 30.1万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/18 | 緑橋パインリッチ 大阪市城東区東中浜九丁目 | 緑橋駅9分 | 1,244万円 | 26.3万円 | 47.3㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市城東区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して14.1%割安です。
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